楼市小幅回升是大概率事件“小阳春”可期

李超/文一、楼市金融五篇大文章是今年货币金融领域的核心工作（一）顶层部署加强，楼市做好五篇大文章是顺应经济结构转型升级2023年10月底召开的中央金融工作会议首提做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章，此后，中央金融委员会、人民银行、国家金融监管总局、证监会等部门均召开会议或公开发声将围绕做好五篇大文章开展工作。

以日本为例，小幅小阳为适应老龄化社会对金融产品的需求，日本金融机构创设长期护理贷款、住房反向抵押贷款。已投企业中，回升中小微企业占比超过90%，已有36家企业科创板上市。

股权融资方面，大事件近年来，我国大力发展中小板、创业板、新三板，建立多层次资本市场，持续优化民营小微企业股权融资保障。二、概率科技金融：科技引领居于首位科技金融居于五篇大文章之首，与我国现代化产业体系建设和新质生产力发展的产业导向相呼应，足见其重要性。目前，楼市我国已初步构建起以基本养老保险为基础、以企业（职业）年金为补充、与个人储蓄性养老保险和商业养老保险相衔接的三支柱养老保险体系。

绿色金融债券的推出，小幅小阳为金融机构通过债券市场筹集资金支持环保、小幅小阳节能、清洁能源、清洁交通等绿色产业项目创新了筹资渠道，有利于增加绿色信贷特别是中长期绿色信贷的有效供给，助力我国绿色债券市场起步。目前，回升我国已初步形成绿色贷款、绿色债券、绿色保险、绿色基金、绿色信托、碳金融产品等多层次绿色金融产品和市场体系。

普惠金融相关的贷款层面，大事件涉农贷款及普惠小微贷款保持较大规模，且增速快于总体贷款增速。

此外，概率鼓励商业银行发行小微、三农企业专项金融债券，增加银行对相关领域信贷的资金来源。另一方面体现为企业数据资产的盘活运用，楼市以浙江省为例，楼市其先行探索数据要素×金融服务模式，推动温州市大数据运营有限公司推出数据产品信贷数据宝，完成全国首单数据资产确认登记，在此基础上，今年3月26日，浙江省首笔数据资产贷落地，追溯该笔贷款的投放过程，首先，政府部门为相关企业发放数据资源持有权证书，企业通过该证书和资产负债表等基础财务报表即可向银行申请贷款，实现了企业数据资产的盘活及其与金融的联通。

近几年我国商业银行设立了多种创新型信贷产品如技术提升支持贷款、小幅小阳大中型企业固定资产购置贷款、科创贷等。七、回升发展五篇大文章对货币金融体系的影响？（一）信贷市场司与货币政策司协同配合，回升强化资金结构性引导央行在今年1月24日国新办答记者问上提出经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好‘五篇大文章相关工作。

大事件（四）数字人民币继续扩围使用我国数字人民币试点陆续扩围。其三，概率完善创投基金的退出渠道，其中注册制改革深化有助于提高科创企业上市融资效率，活跃并购市场也有助于提高创投基金退出效率。

(责任编辑：五月天)